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推进林下经济登记，探索“三权分置”放活林地经营权 
访谈时间：2026-07-14 10:00 访谈嘉宾：松溪县自然资源局副局长吴松宝 访谈背景：为深入贯彻省委、省政府“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，松溪县自然资源局稳步深化林地“三权分置”改革，全面推进林下经济不动产登记工作，通过确权赋能、靠前服务，为林下经营主体提供物权保障，助力林下经济高质量发展，切实提升林农获得感、幸福感、安全感。
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  • 主持人 2026-07-14 10:00
    各位网友大家好！今天很高兴邀请到松溪县自然资源局副局长吴松宝做客在线访谈，围绕推进林下经济登记、探索“三权分置”放活林地经营权与大家交流，欢迎网民踊跃提问、积极参与。
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:01
    主持人好，各位网友，大家好！感谢松溪县政府门户网站提供这么一次机会，很高兴就林下经济不动产登记等群众关心的问题，与大家沟通解答。
  • 主持人 2026-07-14 10:03
    吴副局长，首先请您介绍一下，什么是林下经济不动产登记？我县为什么要开展这项工作？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:04
    林下经济不动产登记，是对利用林地及森林、林木发展林下种植、林下养殖、森林景观利用等经营活动，依法依规开展的林地经营权确权登记，核心是明确物权、赋权赋能、保障权益。我县开展这项工作，主要基于三点：一是落实省市深化集体林权制度改革要求，探索集体林地所有权、承包权、经营权“三权分置” 有效实现形式，放活林地经营权；二是破解林农、经营主体“确权难、融资难、流转难”问题，让林地资源变资产、资产变资本；三是支持林下产业发展，为经营入股、融资抵押、项目申报提供合法物权凭证，让林农和流转方吃上“定心丸”，助力乡村振兴与生态富民。
  • 主持人 2026-07-14 10:07
    我县在林下经济不动产登记方面，目前取得了哪些进展？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:08
    2025年开始成功为马蹄岙家庭林场颁发全县首本林下经济不动产权证书，实现我县林下经济登记“零的突破”，截至目前全县林下经济不动产登记约1万多亩，我们还通过升级登记系统，主动靠前服务，面向家庭林场、农民专业合作社、林业企业等经营主体，全面推开服务，常态化开展林下经济不动产登记。
  • 主持人 2026-07-14 10:09
    办理林下经济不动产登记，对林农和经营主体有哪些实实在在的好处？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:10
    实实在在的好处有：产权更清晰：明确林地经营权归属，解决权属不清、纠纷隐患问题，保护合法权益；
    融资更顺畅：持证可办理林权抵押贷款，破解林下经营“融资难、担保难”，激活沉睡林地资源；
    流转更规范：为林地出租、入股、合作等流转提供合法凭证，促进适度规模经营；
    发展更有力：可凭证书申报林业项目、享受扶持政策，支撑林下种植、养殖、康养等产业持续发展。
  • 主持人 2026-07-14 10:13
    哪些主体、哪些情形可以申请办理林下经济不动产登记？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:14
    适用主体为林农、家庭林场、林业合作社、林业企业等依法从事林下经济的经营主体。适用情形需同时满足：1.林地及森林、林木已办理林权或不动产登记，权属清晰无争议；2.以流转方式发展林下经济的，流转期限5年以上（含5年），且不超过剩余承包期限；3.已签订规范流转合同，明确经营用途、权利义务；4.符合生态保护、林业管理相关规定，未改变林地性质。
  • 主持人 2026-07-14 10:17
    申请办理林下经济不动产登记，需要准备哪些材料，到哪里办理？ 
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:18
    松溪县政务服务中心二楼不动产登记窗口。必备材料：1.不动产登记申请书；2.申请人双方身份证明（个人身份证、企业营业执照等）；3.不动产权证书或林权证；4.林地承包/流转合同、经营协议；5.集体经济组织同意流转材料（集体林地需提供）；6.林业主管部门核实意见书；
    我们实行一窗受理、并联审核、限时办结，材料齐全、符合条件的，高效完成登记发证。
  • 主持人 2026-07-14 10:21
    办理林下经济不动产权证后，能不能用来抵押贷款？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:22
    可以，持证的林地经营权可依法办理抵押登记，向银行等金融机构申请贷款，用于林下经济生产经营、扩大规模，真正实现 “青山变金山、林地变资本”。
  • 主持人 2026-07-14 10:23
    办理该类不动产林权登记需要费用么？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:24
    为全力支持林农发展，减轻林农经济负担，免登记费、工本费。
  • 主持人 2026-07-14 10:24
    办理林下经济不动产登记，是否有上门服务、延时服务等便民举措？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:25
    有的。我们常态化提供上门服务、预约服务、延时服务、绿色通道，针对老年人、残疾人、偏远地区林农等特殊群体，可提前预约，我们上门受理、上门核验，最大限度便民利企，让群众少跑腿、好办事。
  • 主持人 2026-07-14 10:26
    好的，由于时间关系，今天访谈接近尾声。最后请吴副局长介绍一下，下一步我县林下经济登记工作有什么计划？
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:27
    下一步，我们将重点做好三方面工作：
    扩面提质：全面推开林下经济不动产登记，做到应登尽登、能快则快；
    协同增效：加强与林业、金融等部门联动，优化流程、数据共享，提升登记与融资、项目申报衔接效率；
    服务下沉：延伸服务触角，开展政策宣传、进村入户指导，让改革红利直达林农、惠及主体，以登记赋能林下经济，以实干实效助力松溪绿色发展。
  • 主持人 2026-07-14 10:28
    非常感谢吴副局长的详细解答，也感谢各位网友的关注与参与。今天的访谈到此结束！
  • 松溪县自然资源局副局长吴松宝 2026-07-14 10:29
    谢谢主持人，谢谢各位网友！再见！