一、规划背景

为推进陈源垄片区五通口周边区域城市更新，秉持完整社区建设理念，补齐社区公共服务、文体休闲、停车配套短板，打造宜居宜业现代化社区，盘活片区城中村存量用地，特启动本次陈源垄片区五通口周边地块规划调整工作。

二、现状概况

规划范围东至站前大道、南至工农路南侧田园、西至东富路、北至北环路，规划面积约13.44公顷。规划区内不含永久基本农田和生态保护红线。

现状以城中村自建房为主，现状有县公安局、消防站等少量公共安全设施，整体生活配套较为薄弱。

三、规划情况

1.功能定位

以城镇居住、公共服务为主，宜居宜业现代化社区。

2.建设规模

规划范围面积约13.44公顷，全部为城市建设用地。

3.调整内容

（1）落实上位规划管控。严格按照总体规划城镇开发边界，优化五通口片区开发建设范围。

（2）突出工农路发展轴线。沿于东富路、工农路交叉口布局商贸、医疗等设施，打造片区重要节点。

（3）完善5分钟便民生活圈。梳理现状权属界线，挖潜闲置用地，新增社区文体活动场地、警务室、口袋公园，补齐社区配套。