各位网友，大家好！今天我们很高兴邀请到县住建局李彬局长，给大家解读我县住建部门工作相关问题。李彬局长您好！

主持人你好！各位观众大家好！

目标是引领我们不断前行的明确方向，那么咱们松溪县的城市更新目标是什么呢？

随着人口的增长和经济的发展，城市空间的需求也日益迫切。这些挑战要求我们必须加快城市更新的步伐，通过系统性的更新改造，从根本上改善城市功能，提升城市品质，满足市民对美好生活的需求。为了应对这些挑战，我们制定了全面而系统的城市更新策略。我们的更新目标是以“一河两岸”为核心，打造闽北城市更新示范点，实现“河岸见文脉、街巷有温度、出行享便捷”的闽北山水城市典范。

为了实现这一目标，我们在改造基础设施、挖掘松溪文化、植入多元功能等方面有哪些具体策略？

在改造基础设施方面，我们计划将对老旧小区、道路、管网等进行全面的改造和提升，确保基础设施的完善和安全。在挖掘松溪文化方面，我们将深入挖掘松溪的历史文化元素，将其融入城市更新中，彰显城市特色和文脉。在植入多元功能方面，我们将根据城市发展的需求，合理规划城市空间，植入商业、文化、休闲等多元功能，提升城市的活力和吸引力。在实施路径上，我们分阶段、分区域推进城市更新项目。首先，我们将对重点区域和重点项目进行优先改造和提升，形成示范效应。然后，我们将逐步扩大改造范围，推动城市更新的全面开展。同时，我们积极争取中央及地方政策的扶持，引入社会资本参与城市更新项目，形成政府引导、市场运作、社会参与的良好机制。

近年来，我们在古城墙项目的打造上投入了大量精力，取得了显著成效。目前，古城墙片区整体面貌已焕然一新，但在一些细节和功能配套方面仍有待进一步完善。请问，后续是否有针对古城墙及周边进行进一步提升的计划，以便为群众带来更多惊喜？

古城墙项目在城市更新进程中留下了浓墨重彩且极具历史厚重感的一笔，具有不可忽视的重要意义。古城墙及周边目前还存在着环境品质不高、服务功能薄弱等问题，难以支撑县城门户地位。计划实施松溪县河西环古城步道提升项目，城市公共空间提升聚焦主城区段的松溪河滨河两岸。一是计划沿松溪古城城墙遗址梳理历史脉络，通过梳理滨河开敞 空间、绿道、滨水栈道等为路径，串联文化设施与遗址节点，重塑整体山水人文景观与古城历史格局的完整性。二是计划小东门段保护修缮古城墙遗址，梳理出防洪 堤上部开敞空间用以修建古城墙遗址公园，植入休闲餐饮业 态，设置沿江眺望平台、亲水栈道。三是计划对寅宾门遗址段的古城门进行保护与修缮，通 过修复东门码头、设置沿江休闲廊亭滨水步道等景观元素重 塑寅宾门遗址公园。四是计划对林厝巷段利用拆除出来的古城墙旧址设置口袋公园，融入古城墙变迁沿革等历史信息，并对两侧现状建筑进行整治提升。

在城市更新与乡村振兴的浪潮中，如何让闲置旧建筑焕发新生、成为激活区域活力的“新引擎”？

松溪县“松溪1955·粮仓里”项目作为城市更新的标杆案例，通过创新改造始建于1955年的闲置郑墩粮站，打造出集文化传承、产业活化与社区共治于一体的产城融合典范。项目占地1.83万平方米，秉持“修旧如旧、建新如故”理念，保留粮仓建筑特色，深挖粮储文化脉络，设置仓廪旧物馆、农耕文化体验区等文化空间，同步植入餐饮、文创、娱乐等19类业态，形成覆盖全龄段消费需求的15分钟便民生活圈。改造后的粮仓街区日均接待游客超万人次，成为环大武夷旅游圈热门打卡地，其“文脉传承+业态创新+智慧运营”模式为城市更新提供了可复制的实践经验，有效推动镇区、园区、产区协同发展。

2024年推出的“共有产权”房政策备受关注，“政府房票+企业让利”模式具体如何操作？国企最高25%的出资比例给购房者带来了哪些实际优惠？目前已惠及哪些重点群体？

操作上，政府统筹房票资金，房企让利优惠，国企最高出资购房款的25%，购房者只需支付剩余部分即可获得100%产权，后续产权处置灵活。优惠方面，直接降低了购房首付和月供压力，让群众花更少的钱买到满意住房。目前已覆盖4个楼盘惠及多子女家庭、人才及军人军属等群体。

李局长，那么我们明年的工作方向是什么呢？

一是加强项目资金争取。积极对接上级部门，加强沟通交流，对专项债资金、中央预算内投资、超长期国债等上级资金申请的模式与方法进行深化学习，确保资金申请符合政策要求，确保合规性，提高申请的项目通过率，同时对接好政策窗口期，做到及时申报。二是推进城市更新行动。以项目为抓手，聚焦推进城中村更新改造、城镇老旧小区整治改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等重点领域，推进城市更新项目实施，统筹推进城市功能完善、品质提升和治理优化。三是强化燃气安全管理与设施改造监管。加强燃气安全管理，开展燃气安全隐患大排查、大整治行动，同时，加大燃气安全宣传教育力度以提高居民安全意识。加快推进松溪县城区燃气老旧管网改造提升项目（一期）及松溪县松源街道燃气管道更新改造项目，多点位同时施工、倒排工期，深化质量管控，加强与燃气企业沟通协调，保障项目有序推进且质量安全达标。四是护航房地产市场发展。按照建设“好房子”要求，立足市场上“以旧换新”“以小换大”居住需求，力推“好地块”，建设“好房子”，引导民营房地产企业参与改善型住宅开发，满足多样化的住房需求。通过积极对接房地产企业，引导房地产企业加大在售楼盘的营销力度，开展各种形式的促销活动，吸引购房，推动全县房地产市场总体运行态势平稳、健康。五是促进建筑业健康平稳发展。培育壮大建筑企业，定期走访县内建筑企业，了解企业面临的困难和发展难题，给予企业资质申报和资质晋升指导，提高我县建筑业经济贡献率，推动建筑业高质量发展。

本次在线访谈到此结束，谢谢大家的积极参与，再见。

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