松溪县人民政府关于松溪县横垅标准化厂房项目征地拆迁的公告
发布时间:2020-02-08 11:30 来源:县政府 访问次数: 【字体:
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根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定,以及松溪县人民政府第45次常务会议纪要、《松溪县人民政府关于印发松溪县横垅标准化厂房项目征地拆迁补偿安置方案的通知》(松政〔202016)精神,现将横垅标准厂房征地拆迁方案的内容和有关事项公告如下:

一、建设涉及1幅地块:松溪县横垅标准化厂房项目。

二、征收土地位置:河东乡横垅村(莫平山)。

三、被征收土地村及面积:

征收横垅村水田1.8891公顷、茶园2.2614公顷、林地4.8269公顷、农村道路0.0257公顷、沟渠0.1075公顷、村庄4.7484公顷。合计征收集体所有土地13.8590公顷。

四、征地补偿标准、房屋拆迁补偿标准、拆迁房屋附属物、各类设施补偿标准详见附件(附件1、附件2、附件3)。

  五、农业人口安置办法:采用货币补偿安置,同时做好被征地农民就业培训和社会保障工作。

六、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人,在本公告公布之日起30日内,持有关权属证明材料到横垅村村民委员会办理征地补偿登记,请互相转告。

七、凡自土地行政主管部门征地告知之日起,抢建、抢种地上附着物的不予办理补偿登记手续。

八、土地所有权人、使用权人在规定的期限内不办理征地补偿登记的,将被视为放弃其应有的权益。

 

 

                                                         松溪县人民政府

                                                          2020122

(此件主动公开)

 

 

附件1

横垅标准化厂房项目征地补偿标准

单位:元/

类别

补偿标准

备注

土地补偿费

安置补偿费

青苗或地上附着物补偿费

合计

 

耕地

水田

18667

28000

4000

50667

包括水浇地、旱地

鱼塘

一类

18667

28000

8000

54667

以石砖或水泥浇筑围埂

二类

18667

28000

7000

53667

以竹、木、袋、土围埂

菜地

18667

28000

4666

51333

 

果园

一类

18667

28000

6000

52667

盛产

二类

18667

28000

4800

51467

初产、老化

茶园

一类

18667

28000

8000

54667

盛产

二类

18667

28000

7200

53867

出产

三类

18667

28000

5400

52067

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

18667

28000

23000

69667

苗木迁移补偿

中苗
5-10cm

18667

28000

11800

58467

苗木迁移补偿

小苗
3-5cm

18667

28000

6500

53167

苗木迁移补偿

幼苗
3cm以下)

18667

28000

5400

52067

苗木迁移补偿

盆景

18667

28000

4600

51267

苗木迁移补偿

山地

果园

一类

9100

13650

6000

28750

盛产

二类

9100

13650

4800

27550

初产、老化

茶园

一类

9100

13650

8000

30750

盛产

二类

9100

13650

7200

29950

初产

三类

9100

13650

5400

28150

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

9100

13650

23000

45750

苗木迁移补偿

中苗
5-10cm

9100

13650

11800

34550

苗木迁移补偿

小苗
3-5cm

9100

13650

6500

29250

苗木迁移补偿

幼苗
3cm以下)

9100

13650

5400

28150

苗木迁移补偿

盆景

9100

13650

4600

27350

苗木迁移补偿

毛竹

一类

9100

13650

4200

26950

成片毛竹

二类

9100

13650

3300

26050

毛竹占60%以下

小径竹

9100

13650

2800

25550

 

用材林

5200

7800

2000

15000

 

农村道路

13000

13000

 

未利用土地

2800

2800

 

简易搭盖

每平方米200

 

牲畜圈等

坟墓

480

按时限迁移奖700

砖混

600

按时限迁移奖700

 

 

 

附件2

横垅标准化厂房征地项目房屋拆迁补偿标准

单位:元/平方米

结构

等级

补偿标准

房屋主要特征

框架

900

框架结构、桩基础、四层以上,装修完善;外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

850

框架结构、钢筋砼基础、三层以上,室内普通装修、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

810

框架结构、毛石条基础,二层以上,室内装修不全、水卫电照基本齐全。

砖混

710

24墙以上承重、装修完善、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

660

18墙承重、水卫电照齐全。

620

18墙承重、毛坯房、水卫电照齐全。

砖木

560

承重墙为24墙以上、木楼屋盖,装修完善、外墙瓷砖贴面、水卫电照齐全。

530

承重墙为24墙以上、木楼屋盖,室内普通装修、水卫电照齐全。

500

承重墙为18墙砖墙,木楼屋盖,水卫电照齐全。

/土木

320

承重构件为土墙或木质或部份砖墙、室内隔墙木质或部分砖墙、水卫电照齐全。

290

承重构件为土墙或木质或部份砖墙、室内隔墙木质或部分砖墙、水泥砂浆地面、水电照齐全。

260

承重构件为土墙或木质,水电照齐全。

简易搭盖

110

承重墙为12砖以上或石砌水泥拉毛、砂浆地面,层高2米以上。

80

承重墙为土或木质,砂浆地面,层高1.8米以上。

房屋拆迁面积测算规则:

1、拆迁房屋面积均按建筑物外墙边丈量,飞檐、滴水不予计入。

2、房屋层高均以外墙出水、檐高2.5米以上计算面积。

3、阳台按实际面积的50%计算建筑面积,封闭式阳台按全面积计算。

4、夹层及楼层有2.2米层高的计算面积,低于2.2米不予计算面积。

5、底层的台阶、走廊不计建筑面积。

6、室外楼梯有屋盖的计算面积,没屋盖的按折半计算。

7、二次装修按实际装修状况评估测算补偿。

附件3

拆迁房屋附属物、各类设施补偿标准

名称

单位

补偿标准()

 

围墙

160

12砖砌

200

24砖砌

130

土筑

80

只有基础没墙

厕所、牲畜圈

平方米

120

一级地面、屋顶及围护结构完整,排污良好,水电照齐全。

平方米

80

二级地面、屋面及围护结构完整

平方米

70

三级结构不完整

房前屋后零星经济作物

果树

50

产果

20

未产果

绿化树

50

胸径10厘米以上(含10厘米)

20

2-9厘米

水泥坪

平方米

45

10厘米厚水泥坪,±1,按每平方米±2

烤烟房

2800

土墙结构

4000

砖墙结构

10000

密集式

宅基地

平方米

依据评估价格

土地证所载明的用地面积

坟墓

480

土,按时限迁移奖700

600

砖混,按时限迁移奖700

水井

200

 

水塔

1600

砖砌

水箱

300

不锈钢

沼气池

2000

容量8m³,正常使用

1000

容量8m³,废置不用

化粪池

1500

 

闭路电视移户费

 

200

 

固定电话移户费

 

100

 

宽带移户费

 

100

 

供水移户费

 

300

 

供电移户费

 

300

 

 

 

抄送:县委,县人大常委会,县政协,县纪委监委。

松溪县人民政府办公室                   2020122日印发


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